根据Leechiu房地产咨询公司（LPC）10月8日发布的报告，由于高利率、外部风险以及买家偏好转变，大马尼拉地区目前公寓供过于求，预计需要29个月的时间来消化现有库存。

报告指出，大马尼拉目前有67,600个在售单位，分布在510栋活跃销售的建筑中，创下自新冠疫情以来的最高纪录。

其中，奎松市（Quezon）有18,500个可售单位，居首位；其次是奥提加斯（Ortigas）的13,500个，帕赛市（Pasay）湾区的10,500个，马尼拉市（Manila）的8,500个，以及加洛坎市（Caloocan）的8,100个。

未来六到七年内，菲律宾酒店开发商将投资约2500亿比索，新增40,084间客房。

其中，十大酒店开发商贡献超过一半的客房数量，领头的是双龙公司（DoubleDragon Corp.），预计新增4,324间客房；紧随其后的是美加酒店及度假村（Megaworld Hotels and Resorts）与韩菲律宾公司（Hann Philippines Inc.），分别新增3,889间和2,850间客房。

随着马科斯总统下令全面禁止境外博彩运营商（POGO），该行业已在第三季度退租53,000平方米办公空间。目前，POGO仅占用50万平方米办公面积，远低于2019年巅峰时的170万平方米。

大部分POGO仍集中在帕赛市（Pasay）的海湾区，但其对租赁市场的贡献已显著下降，仅占今年租赁活动的8%。